Depuis 2019 se développe et se réinvente le quartier de l’Horloge, situé au cœur des Bas-Pays à Romainville. Cette transformation se fait à travers la réhabilitation de bâtiments industriels et anciennes écuries (comme le centre commercial Paddock), la création et installation d’une offre culturelle conséquente (la Fondation Fiminco, l’ouverture de galeries d’art, l’installation de la compagnie de danse Blanca Li…), mais aussi l’ouverture d’un nouveau marché place de l’Horloge, la construction de logements neufs, de commerces… Le projet continue d’avancer avec la prochaine création d’un grand chemin végétalisé depuis la Corniche jusqu’au Canal de l’Ourcq, la construction d’un groupe scolaire de 18 classes prévue pour septembre 2027, l’ouverture d’une crèche et la construction de nouveaux logements.
Dans le cadre de ce développement, Rooj by GA, promoteur immobilier spécialisé en logements neufs bas carbone et construits hors-site, dévoile son nouveau programme immobilier : deux résidences situées à Romainville, au pied du parc de la Corniche des Forts (un espace naturel de 55 hectares), à 10mn à pied de la ligne 5 (Raymond Queneau) et du futur Tzen3 et à mi-chemin entre Paddock et la place de la Laïcité (Haut Romainville). Baptisé Rooj-Coteau, ce projet propose des logements pour tous les besoins, du T1 au T5.
Rooj – Coteau se nichera entre l’avenue du Docteur Vaillant et la Sente des Corboeufs (ruelle qui longe les potagers de la Corniche des Forts) et bénéficiera ainsi à la fois de vues dégagées sur la plaine depuis un écrin de verdure, tout en profitant d’un accès direct au parc et au canal de l’Ourcq.
Ces deux résidences, accessibles et durables, proposent des appartements neufs, tous éligibles à la TVA réduite. Ce sont des lieux de vie pensés pour le bien-être et la qualité de vie au quotidien, dans le respect des normes environnementales les plus avancées :
– Lumière et qualité : des appartements lumineux aux prestations de qualité (briquettes moulées mains, menuiseries en bois et métal, ascenseurs, aménagements intérieurs soignés…), avec des vues dégagées et proposant pour chacun de grands espaces extérieurs privatifs sous formes de loggia, balcon, terrasse ou jardin.
– Fraicheur et verdure : au sein de chacune des résidences, un véritable cœur d’îlot paysager apporte fraîcheur et qualité de vie au quotidien. 450m2 de verdure en pleine terre et plus de 500m2 de terrasses et toits végétalisés, un jardin suspendu, ainsi que la proximité immédiate avec les jardins familiaux et le parc garantiront un environnement bucolique, tout en bénéficiant du confort de vie citadin.
– Une construction durable et engagée vers la transition écologique : les résidences sont conçues avec des matériaux durables, respectant le seuil 2028 de la réglementation environnementale. L’idée est de réduire l’empreinte carbone de la construction, mais aussi les dépenses d’énergie et d’améliorer durablement la qualité de vie au quotidien.
– Le confort au quotidien : les résidences seront chauffées grâce au réseau géothermique, proposeront des parkings en sous-sol mais aussi de vastes locaux à vélo et poussettes. Les cloisons et menuiseries ont été pensées pour garantir une isolation acoustique et thermique optimale en toute saison
– Proximité et praticité : les résidences sont situées à une dizaine de minutes de la station de métro Raymond Queneau (ligne 5) et longeront le Grand Chemin, nouvelle artère dédiée aux mobilités douces entre la Corniche des forts et le Canal de l’Ourcq. Une nouvelle école sera située à quelques mètres, une maison de santé et de nombreux commerces de proximité (dont certains installés directement au pied de la résidence). A 15mn à pied, le Pavillon et sa saison culturelle riche, la médiathèque Romain Rolland et les commerces vivants du centre de Romainville.
Pour en savoir plus sur ce programme, rendez-vous samedi 24 janvier à 10h30 au LaroCafé, 74 Av. Gaston Roussel, 93230 Romainville, pour la réunion d’information et sur https://rooj-romainville93.fr
Article rédigé dans le cadre d’un partenariat avec Rooj by GA